对于那些不想牺牲生活方式而进入房地产市场的人来说，有些地区仍然是可以进入的。

澳大利亚房地产市场经常因为价格飞涨而成为头条新闻，但对于预算有限的人来说仍然充满希望。

据CoreLogic 称，这些郊区为那些看重负担能力但也寻求坚实的基础设施、便利设施的接近度和社区意识的购房者提供了机会。

尽管近年来住房负担能力受到挤压且生活成本上涨，但对于那些进入房地产市场的人来说，这些地区仍然是可以承受的。

悉尼：中央海岸的魅力

最实惠的郊区：圣雷莫中位价： 692,302 美元

新南威尔士州圣雷莫卡通巴大街 23 号的售价在 65 万至 71 万美元之间。图片来源：供图

虽然悉尼的名望郊区占据了房价记录的主导地位，但拥有迷人湖景和海风的经济实惠的街区却吸引了寻求阳光普照的人们向北前往中央海岸的圣雷莫。

这个郊区拥有适合家庭居住的氛围，水道风景优美，靠近海滩。这里的房价中位数远低于 70 万美元，是进入新南威尔士州市场的一个有吸引力的切入点。

圣雷莫——中位数价格：692,302 美元

Gorokan — 中值：$698,598

维多利亚山——中位数价格：$719,364

Charmhaven — 中值：$727,767

Budgewoi——中位数：729,150 美元

墨尔本：西北增长走廊

最实惠的郊区：梅尔顿西区中位数价格： 474,970 澳元

维多利亚州梅尔顿西 Heritage Way 5 号的售价在 48.5 万至 53 万美元之间。图片来源：提供

墨尔本西部走廊继续吸引着首次购房者和投资者。

梅尔顿西区和梅尔顿南区等郊区交通便利，可直达中央商务区，且价格实惠。这些地区仍保留着乡村风情，距离墨尔本市中心仅半小时车程。

梅尔顿西——中位数价格：474,970 美元

梅尔顿南区——中位数价格：499,956 美元

Coolaroo — 中值：$539,203

坎贝尔菲尔德——中位数价格：542,010 美元

Kurunjang——中位数房价：545,438 美元

布里斯班：岛屿生活

最实惠的郊区： Lamb Island中位价： $416,295

昆士兰州兰姆岛 Shelly Cres 18 号的售价为 465,000 美元。图片来源：提供

兰姆岛（Ngudooroo）位于布里斯班以东 21 公里处，是摩顿湾的一颗隐藏宝石。这座美丽的绿洲是摩顿湾南部群岛中第二小的岛屿，面积 1 公里 x 2 公里，拥有自然美景和宁静的生活方式。

兰姆岛上的生活很简单。岛上 500 名居民中的许多人完全放弃了汽车，选择骑自行车、摩托车或步行出行。如果要长途旅行，可以乘坐社区运营的兰姆面包车，这是一种公共交通服务，为岛上的紧密氛围增添了色彩。

搭乘渡轮 20 分钟即可快速抵达兰姆岛 (Lamb Island) 和雷德兰湾 (Redland Bay)，让布里斯班近在咫尺但又不失远离尘嚣的感觉。

兰姆岛——中位数房价：416,295 美元

拉塞尔岛——平均房价：423,067美元

Kooralbyn — 中值：$294,273

伍德里奇——中位数价格：438,623 美元

金斯顿——中位数价格：445,000 美元

阿德莱德：稳步推进高档化

最实惠的郊区：伊丽莎白北区中位数价格： 468,890 澳元

南澳大利亚州伊丽莎白北蒂斯伯里街 24 号的标价为 314,950 美元。图片来源：供图

阿德莱德北部一直被评为澳大利亚首府城市中购房最实惠的地区之一。

伊丽莎白北区此前名声不佳，但阿德莱德北部地区城市更新和开发项目的重点将推动未来的增长和基础设施改善，从而随着时间的推移提高房地产价值。

Cold Chisel 乐队歌手、澳大利亚传奇人物吉米·巴恩斯 (Jimmy Barnes) 可能是伊丽莎白最著名的前居民，他在他的传记《工人阶级男孩》中回忆了他在该郊区度过的时光。

伊丽莎白北区——中位数：28万美元

达沃伦公园——中位数：30万美元

史密斯菲尔德平原——中位数：32万美元

蒙诺帕拉——中位数价格：33万美元

索尔兹伯里北部——中位数：379,000 美元

珀斯：价值与生活方式

最实惠的郊区：奥雷利亚中位价： 309,576 澳元

西澳大利亚州奥雷利亚市埃尔姆斯利街 3 号的房屋起价为 499,000 美元。图片来源：供图

珀斯南部郊区的房价负担能力位居榜首。

奥雷利亚位于奎那那附近，可轻松前往海滩、公共交通和购物中心。作为通勤枢纽，其人气日益高涨，让房产价值保持竞争力，同时又不失便利性。

Orelia——中位数价值：309,576美元

麦地那——中位数房价：319,893 美元

帕梅利亚——中位数价格：323,500 美元

卡米洛——中位数：34.5万美元

布鲁克代尔——中位数：35万美元

堪培拉：首都房价实惠

最实惠的郊区： Belconnen中位数价格： 457,727 美元

2 Cabena Crt, Belconnen, ACT 的标价为 680,000 美元。图片来源：提供

尽管堪培拉的房地产市场比其他首都更稳定，但贝尔康纳的房价仍然可以承受。

该地区以公寓和房屋混合而闻名，是一个活动中心，拥有一流的购物、餐饮和娱乐选择。

Belconnen — 中值：$457,727

坎巴— 中值：$560,000

查恩伍德（Charnwood） ——中位数价格：570,000 美元

恩古纳瓦尔— 中值：$575,000

Tuggeranong——中位数价格：58万美元

霍巴特：经济实惠的生活

最实惠的郊区： Gagebrook中位价： 450,557 美元

塔斯马尼亚州盖奇布鲁克 Viola Cres 42 号的售价超过 385,000 美元。图片来源：提供

塔斯马尼亚的房地产市场多年来起起伏伏，但盖奇布鲁克仍然是霍巴特最实惠的地区之一。这里以家庭为导向，社区意识浓厚，是那些希望以有限预算进入房地产市场的人的理想选择。

Gagebrook——中位数价格：450,557美元

布里奇沃特——中位数：46万美元

Risdon Vale——中位数：470,000 美元

克莱蒙特——中位数价格：48万美元

格伦诺基——中位数：49万美元

CoreLogic 的市场展望表明，这些郊区将继续吸引首次购房者和投资者，尤其是在其他市场地区的负担能力压力不断增加的情况下。

随着利率预期稳定，这些地区在中长期可能存在增长机会。